Dach dämmen: Kosten 2026 für jede Dämmmethode

Welche Dämmmethode passt zu Ihrem Dach?

Die günstigste Lösung ist die Dämmung der obersten Geschossdecke. Sie kommt infrage, wenn der Dachboden nicht bewohnt wird: Die Wärme bleibt in den Wohnräumen, der Dachraum darüber bleibt kalt. Je nachdem, ob der Boden begehbar sein soll, kostet das 20 bis 80 €/m². Liegt eine Holzbalkendecke mit Hohlräumen vor, lassen sich diese mit Einblasdämmung für 20 bis 50 €/m² füllen.

Ist das Dachgeschoss ausgebaut, wird die Dachschräge selbst gedämmt. Von innen geschieht das zwischen und unter den Sparren, ohne dass die Eindeckung angefasst wird. Von außen wird bei der Aufsparrendämmung eine durchgehende Dämmschicht über den Sparren verlegt. Das ist die teuerste, bauphysikalisch aber sauberste Lösung und lohnt sich vor allem, wenn das Dach ohnehin neu gedeckt wird.

Bei vielen Häusern ist eine Kombination sinnvoll: Die Dachschrägen im ausgebauten Geschoss werden von innen gedämmt, der kleine Spitzboden darüber bleibt kalt und wird über die Kehlbalkenlage gedämmt. Für die Förderung gelten dabei Dachschräge und Kehlbalkenlage gemeinsam als Dachfläche mit dem Zielwert 0,14 W/(m²K).

Wie dick muss die Dämmung sein?

Das Gebäudemodernisierungsgesetz verlangt nach einer Erneuerung einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²K). Dafür genügen bei durchgehender Schicht rund 14 Zentimeter Mineralwolle mit einer Wärmeleitfähigkeit von 0,035 oder etwa 16 Zentimeter Holzfaser. Für die Förderung gilt ein U-Wert von 0,14 W/(m²K), das entspricht rund 25 Zentimetern Mineralwolle, 28 Zentimetern Holzfaser oder 17 Zentimetern PIR-Hartschaum.

Weil die Sparren den Wärmeschutz unterbrechen, braucht eine reine Zwischensparrendämmung mehr Dicke als eine durchgehende Schicht. Bei älteren Häusern reicht die Sparrenhöhe dafür häufig nicht aus. Dann wird mit einer Untersparrendämmung ergänzt oder die Sparren werden aufgedoppelt. Beides ist bei einer geförderten Maßnahme förderfähig.

Rechenbeispiel: Einfamilienhaus von 1965

Das Beispielhaus hat 130 m² Wohnfläche und wird mit Gas beheizt. Variante A: Der Dachboden ist nicht ausgebaut, die oberste Geschossdecke misst 80 m² und soll begehbar bleiben. Bei 40 bis 80 €/m² kostet das 3.200 bis 6.400 €. Erreicht die Dämmung den U-Wert 0,14, zahlt das BAFA 15 Prozent Zuschuss, also 480 bis 960 €.

Variante B: Das Dachgeschoss ist bewohnt, gedämmt werden 120 m² Dachschräge mit Zwischen- und Untersparrendämmung. Das kostet 100 bis 200 €/m², zusammen 12.000 bis 24.000 €. Kommt eine Neueindeckung mit Aufsparrendämmung infrage, liegen die Kosten für dieselbe Fläche bei 15.600 bis 42.000 €, dafür entfallen Arbeiten in den Wohnräumen.

Eine Dachdämmung spart bei einem gasbeheizten Einfamilienhaus dieser Größe rund 13 Prozent Heizenergie, das sind etwa 300 € im Jahr. Die Dämmung der obersten Geschossdecke allein bringt im Schnitt rund 7 Prozent. Bei steigenden Energie- und CO2-Preisen verkürzt sich die Amortisationszeit.

Wann ist die Dachdämmung Pflicht?

Ungedämmte oberste Geschossdecken, die den Mindestwärmeschutz nicht erfüllen, müssen nach § 35 des Gebäudemodernisierungsgesetzes auf einen U-Wert von 0,24 W/(m²K) gedämmt werden. Alternativ kann das darüberliegende Dach gedämmt werden. Für Ein- und Zweifamilienhäuser, die der Eigentümer seit Februar 2002 selbst bewohnt, greift die Pflicht erst nach einem Eigentümerwechsel. Der neue Eigentümer hat dann zwei Jahre Zeit.

Eine Ausnahme gilt für selbst genutzte Ein- und Zweifamilienhäuser, wenn sich die Kosten nicht in angemessener Frist durch Energieeinsparung erwirtschaften lassen. Unabhängig davon gilt: Wird ein Dach auf mehr als zehn Prozent der Fläche erneuert, muss es danach den U-Wert 0,24 erreichen. Wer in Kiel ein älteres Haus kauft oder erbt, sollte die Dämmung deshalb gleich in die Planung aufnehmen.

Dachdämmung an der Ostseeküste: Feuchte und Wind

Das feuchte Küstenklima in Kiel und Umgebung stellt hohe Anforderungen an den Feuchteschutz. Eine lückenlose Dampfbremse innen verhindert, dass warme Raumluft in die Dämmung gelangt und dort kondensiert. Außen sorgt eine diffusionsoffene, winddichte Unterdeckung dafür, dass Wind die Dämmung nicht durchströmt. Undichte Anschlüsse an Wänden, Fenstern und Durchdringungen sind die häufigste Ursache für Schimmel im Dachgeschoss.

Eine Sonderstellung haben die Reetdachhäuser in der Probstei und den Dörfern rund um Kiel. Unter Reet darf keine dampfdichte Folie liegen, der Dachraum braucht eine belüftete Ebene und diffusionsoffene Materialien. Hier sollte ein Reetdachdecker zusammen mit einem Energieberater die Lösung planen. Bei Baudenkmalen fördert das BAFA bereits die höchstmögliche Dämmstoffdicke.

Förderung und Angebote für die Dachdämmung

Für die Dämmung gibt es 15 Prozent BAFA-Zuschuss auf höchstens 30.000 € beim Einfamilienhaus oder alternativ 20 Prozent Steuerbonus nach § 35c EStG für selbst genutzte Häuser. Lassen Sie sich Angebote mit Dämmstoff, Dicke, Wärmeleitfähigkeit und dem berechneten U-Wert geben. Vergleichen Sie mehrere Dachdecker aus der Region und stellen Sie einen Förderantrag, bevor Sie den Auftrag verbindlich vergeben.

Am Beispiel der Variante B mit 18.000 € Kosten: Der BAFA-Zuschuss beträgt 15 Prozent, also 2.700 €, wobei der Energieeffizienz-Experte zusätzlich bezahlt werden muss und zur Hälfte gefördert wird. Über die Steuer ließen sich 20 Prozent geltend machen, also 3.600 € verteilt auf drei Jahre. Beide Wege gleichzeitig sind für dieselbe Dämmung nicht möglich.