Die besten Dachdecker in Schönkirchen

Ortsteile und Gebäudebestand in Schönkirchen

Schönkirchen wird 1294 erstmals erwähnt und gehörte ab 1356 rund 200 Jahre dem Kieler Heiligengeistkloster. Kräftig gewachsen ist der Ort, nachdem Kiel ab 1867 zum Marinehafen ausgebaut wurde; Werkssiedlungen wie die Anschützsiedlung erinnern daran. Zur knapp 16 Quadratkilometer großen Gemeinde gehören außerdem Flüggendorf, Landgraben, Schönhorst und seit 1970 Oppendorf.

Nach dem Zweiten Weltkrieg wies die Gemeinde mehrere Wohnbauflächen aus, darunter Brammerkamp, Augustental an der Schönberger Landstraße und Haferberg. 2019 wurde die Erschließung zum Bebauungsplan Nr. 44 vergeben. Weil die Siedlungsflächen aus dem Landschaftsplan von 1995 weitgehend ausgeschöpft sind, bereitet Schönkirchen die Neuaufstellung des Flächennutzungsplans vor, um weiteren Wohnraum im Kieler Umland zu schaffen.

Welche Dächer in Schönkirchen typisch sind

In den Nachkriegsgebieten bestimmen Einfamilien- und Reihenhäuser mit Sattel- oder Walmdach das Bild. Bei Dächern dieses Alters stehen häufig eine neue Eindeckung mit Lattung und Unterspannbahn, eine bessere Dämmung und neue Rinnen an. Wird mehr als ein Zehntel der Dachfläche erneuert, verlangt das Gebäudemodernisierungsgesetz, früher GEG, für die erneuerte Fläche einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²K).

Garagen, Schuppen und Anbauten der Nachkriegsjahrzehnte sind oft mit Wellplatten oder Schindeln aus Asbestzement gedeckt. Vor einer Sanierung muss geklärt werden, ob das Material Asbest enthält, denn Ausbau und Entsorgung dürfen nur Betriebe mit Sachkunde nach TRGS 519 übernehmen. Im Dorfkern stehen dagegen Fachhallenhäuser und Katen, bei denen Reet, Fachwerk und Denkmalschutz den Ablauf bestimmen.

Wind und Schnee: was das für die Befestigung heißt

Schönkirchen liegt wie alle Gemeinden im Kreis Plön in Windzone 2, die Schneelast ist nach Zone 2 anzusetzen. Der Ort liegt im Hügelland auf rund 27 Metern Höhe, westlich führt die B 502 an der Küste entlang zur Probstei. Die Windzone bestimmt zusammen mit Gebäudehöhe und Dachbereich, wie viele Sturmklammern an Traufe, Ortgang und First nötig sind.

Lassen Sie sich die Windsogsicherung im Angebot als eigene Position ausweisen. Bei Photovoltaik auf Wohn- oder Hallendächern wird auch die Unterkonstruktion nach Wind- und Schneelastzone bemessen, Rand- und Eckbereiche bleiben je nach Herstellervorgabe frei. Dachhaken müssen so durch die Deckung geführt werden, dass Ziegel nicht aufliegen und brechen.

Häufige Dacharbeiten in Schönkirchen und was sie kosten

Die meisten Aufträge betreffen Steildächer der Nachkriegszeit und Flachdächer an Anbauten, Garagen und Hallen. Eine Neueindeckung ohne Dämmung kostet 2026 rund 90 bis 180 €/m² brutto, mit Aufsparrendämmung 180 bis 350 €/m². Für ein Einfamilienhaus mit 140 m² Dachfläche ergeben sich für die gedämmte Variante mit Gerüst und Rinnen rund 28.000 bis 56.000 €.

Günstiger wird es, wenn der Dachboden ungenutzt bleibt: Eine nicht begehbare Dämmung der obersten Geschossdecke kostet 20 bis 35 €/m². Bei Flachdächern entscheidet der Zustand des Aufbaus. Ist er trocken, genügt oft eine neue Abdichtung, ist die Dämmung durchfeuchtet, wird der Aufbau erneuert.

Gewerbegebiet Söhren: Hallendächer und Solarpflicht

Die Erschließung des Gewerbegebiets Söhren begann 1967, Erweiterungen folgten 1973 und 1989. Im jüngsten Abschnitt Söhren V an der B 502 sind alle Grundstücke an 24 Unternehmen verkauft, mehrere Neubauten entstehen mit Photovoltaik, eine Halle in Holzbauweise mit Solardach. Bei den Hallen der älteren Bauabschnitte stehen dagegen Abdichtung, Entwässerung und nachträgliche Dämmung an.

Für Eigentümer von Gewerbehallen wichtig: Nach § 26 des Energiewende- und Klimaschutzgesetzes Schleswig-Holstein muss bei Nichtwohngebäuden schon dann Solarenergie genutzt werden, wenn mehr als ein Zehntel der Dachfläche erneuert wird. Planen Sie Abdichtung, Tragfähigkeit und Modulbelegung deshalb in einem Zug. Bei Wohnhäusern löst eine Dachsanierung diese Pflicht nicht aus.

Reet und Fachwerk im Dorfkern

Um die Marienkirche, eine Feldsteinkirche aus dem 13. Jahrhundert, stehen mehrere Kulturdenkmale. Das Hörn Huus ist eine reetgedeckte Fachwerkkate aus dem späten 15. oder frühen 16. Jahrhundert, die die Gemeinde 1986 kaufte und restaurieren ließ. Das Schmidt-Haus, ein Niederdeutsches Hallenhaus von 1838, brannte 1995 ab und wurde wieder aufgebaut.

Geschützt sind außerdem die Fachhallenkate Am Dorfteich 5a, ein früheres Gildehaus, das Fachhallenhaus Dorfstraße 29 und das Wohn- und Geschäftshaus Dorfstraße 7–9 von 1901/02, ein Backsteinbau mit Satteldach. Jede Änderung an Deckung, Gauben oder Dachform braucht hier eine denkmalrechtliche Genehmigung. Reet gilt zudem als weiche Bedachung, für die die Landesbauordnung Mindestabstände zu Grenzen und Nachbarhäusern vorschreibt.

Genehmigung: Amt Schrevenborn und Kreis Plön

Schönkirchen wird seit 2007 vom Amt Schrevenborn mit Sitz in Heikendorf verwaltet. Bebauungspläne können Sie in der Amtsverwaltung am Dorfplatz 2 in Heikendorf oder im Gemeindebüro in der Mühlenstraße 48 einsehen, rechtskräftige Pläne stehen außerdem im Bauleitplanportal des Kreises Plön. Prüfen Sie dort vor einer Änderung, ob der Plan Dachform, Neigung oder Farbe festlegt.

Bauanträge, etwa für neue Gauben, eine Aufstockung oder eine andere Dachform, bearbeitet das Bauamt des Kreises Plön als untere Bauaufsichtsbehörde. Bei Kulturdenkmalen kommt die denkmalrechtliche Genehmigung hinzu. Klären Sie beides, bevor Sie den Auftrag vergeben, damit Termin und Material feststehen.

Förderung für die Dachsanierung in Schönkirchen

Für die Dämmung des Daches zahlt das BAFA nach der BEG-EM-Richtlinie vom 17.08.2026 einen Zuschuss von 15 Prozent auf höchstens 30.000 € förderfähige Kosten je Wohneinheit, also bis 4.500 €. Mit individuellem Sanierungsfahrplan kommen auf Kosten zwischen 30.000 und 60.000 € weitere 5 Prozentpunkte hinzu. Voraussetzung sind ein U-Wert von 0,14 W/(m²K) und ein Antrag vor Beginn des Vorhabens.

Selbstnutzer können stattdessen nach § 35c EStG 20 Prozent der Kosten über drei Jahre von der Steuer abziehen, höchstens 40.000 € je Objekt. Der Modernisierungszuschuss der IB.SH für selbst genutztes Wohneigentum nimmt derzeit keine neuen Anträge an. Für Kulturdenkmale kommen Zuschüsse über das Landesamt für Denkmalpflege oder Stiftungen in Frage.

So finden Sie den passenden Dachdecker für Schönkirchen

Vom Kieler Ostufer ist Schönkirchen über die B 502 und die Schönberger Landstraße schnell erreicht, auch Betriebe aus Heikendorf, Schwentinental und der Probstei haben kurze Wege. Für Anfahrten ins Umland berechnen Dachdecker meist 50 bis 80 € pauschal oder nach Kilometern, bei größeren Aufträgen geht die Anfahrt oft in der Baustelleneinrichtung auf.

Vergleichen Sie Angebote nach Material, Dämmstärke und erreichtem U-Wert, Windsogsicherung, Gerüst, Entsorgung und Termin. Bei alten Nebendächern sollte das Angebot eine Asbestprüfung oder den fachgerechten Ausbau enthalten. Fordern Sie mehrere Angebote mit gleichem Leistungsumfang an, dann sehen Sie schnell, welches Angebot zu Ihrem Haus passt.