Die besten Dachdecker in Schwentinental

Klausdorf und Raisdorf: zwei Ortsteile, eine Stadt

Beide Orte wurden am 9. Dezember 1224 erstmals erwähnt, Raisdorf als Radwersdorp, Klausdorf als Vruwenhuthe. Raisdorf kam 1369 an das Kloster Preetz und wurde 1965 amtsfreie Gemeinde. Im späten 20. Jahrhundert wuchsen Klausdorf auf rund 6.000 und Raisdorf auf rund 7.600 Einwohner. Am 1. März 2008 schlossen sie sich zur Stadt Schwentinental zusammen.

Die Stadt umfasst 17,81 km² mit 788 Einwohnern je km² und zieht sich rund 10 km am Unterlauf der Schwentine entlang, die ihre Nordgrenze bildet. Seit 2008 führt sie zusätzlich die Verwaltungsgeschäfte des Amtes Selent/Schlesen. Wer hier ein Dach sanieren lässt, hat es überwiegend mit Wohnhäusern aus den Jahrzehnten des großen Wachstums zu tun.

Vom Bahnhof Raisdorf bis zum Neubaugebiet: Dächer nach Baualter

Zu den ältesten Dächern gehören die eingetragenen Kulturdenkmale. Der Bahnhof Raisdorf an der Bahnhofstraße 19 von 1866 und 1911 hat flach geneigte Satteldächer, die Hellerkate ein reetgedecktes Halbwalmdach, die Howaldt'sche Villa eine Schieferdeckung. Bernhard Howaldt baute 1908 die ersten Wasserkraftwerke an der Schwentine und staute sie zum Rosensee auf.

Den größten Anteil haben Einfamilien- und Reihenhäuser aus den 1970er- bis 1990er-Jahren. Ihre Dächer sind heute 30 bis 50 Jahre alt, Betondachsteine, Unterspannbahnen und Dämmung entsprechen oft nicht mehr dem heutigen Stand. Neu erschlossen werden die Wohngebiete am Oppendorfer Weg, Im Jürn/Kronsbruch und an der Wilhelm-Giesecke-Straße, wo Dachform und Neigung der jeweilige Bebauungsplan vorgibt.

Wind und Schnee am Ostrand von Kiel

Schwentinental liegt im Kreis Plön und damit in Windzone 2 sowie Schneelastzone 2. Der Basisgeschwindigkeitsdruck beträgt 0,39 kN/m², für Gebäude bis 10 Meter Höhe im Binnenland wird vereinfacht mit 0,65 kN/m² gerechnet. Bei der Neueindeckung bemisst der Dachdecker danach die Windsogsicherung nach DIN EN 1991-1-4 und den Fachregeln.

Bei Wohnhäusern betrifft das vor allem Ortgang, Traufe und First, die mit Sturmklammern gesichert werden. Auf den großen Flachdächern im Gewerbe wirken an Rändern und Ecken die höchsten Sogkräfte. Dort muss die Abdichtung verklebt, mechanisch befestigt oder durch Auflast wie Kies gesichert sein. Lassen Sie sich die gewählte Befestigung im Angebot nennen.

Ostseepark und Gewerbe: große Flachdächer

Der Ostseepark ist seit den 1970er-Jahren über die Region hinaus bekannt und zählt zu den großen Fachmarktstandorten in Deutschland; 2025 eröffnete dort ein neuer Ankermarkt. Im März 2015 waren in der Stadt rund 1.000 Betriebe gemeldet, verteilt auf mehrere Gewerbegebiete. Viele Märkte und Hallen haben flach geneigte Dächer mit Abdichtung statt Ziegeldeckung.

Ob eine neue Abdichtungslage genügt oder der Aufbau erneuert werden muss, entscheidet der Zustand der Dämmung. Eine Probeöffnung oder Feuchtemessung klärt das. Wird ein Flachdach über beheizten Räumen auf mehr als zehn Prozent der Fläche erneuert, verlangt das Gebäudemodernisierungsgesetz, früher GEG, einen U-Wert von höchstens 0,20 W/(m²K). Abläufe und Notüberläufe sollten bei der Sanierung mitgeprüft werden.

Häufige Dacharbeiten in Schwentinental und was sie kosten

Bei den Wohnhäusern der Wachstumsjahre sind Neueindeckung mit Dämmung, Dachfenstertausch, Dachgeschossausbau und Photovoltaik die häufigsten Aufträge. Wer eine Solaranlage plant, sollte vorher prüfen lassen, ob Eindeckung und Unterkonstruktion die Lebensdauer der Module noch mitmachen. Sonst ist es meist günstiger, Sanierung und Montage in einem Zug zu erledigen, weil das Gerüst nur einmal steht.

Für ein Satteldach aus den 1970er-Jahren mit 140 m² Dachfläche, neuer Ziegeldeckung und Aufsparrendämmung kostet die Fläche bei 180 bis 350 €/m² rund 25.200 bis 49.000 € brutto. Mit Gerüst und Rinnen liegt die Sanierung bei etwa 28.000 bis 56.000 €. Die Tabelle zeigt Richtwerte für weitere typische Arbeiten.

Viele Häuser aus den Wachstumsjahren wechseln derzeit den Eigentümer. Ist die oberste Geschossdecke ungedämmt und erfüllt nicht den Mindestwärmeschutz, muss der neue Eigentümer sie nach § 35 des Gebäudemodernisierungsgesetzes innerhalb von zwei Jahren auf einen U-Wert von 0,24 dämmen. Das kostet 20 bis 80 €/m² und lässt sich gut mit anderen Dacharbeiten verbinden.

Genehmigung: Kreis Plön und Stadtverwaltung

Schwentinental ist amtsfrei, untere Bauaufsichtsbehörde ist aber der Kreis Plön. Eine neue Bedachung samt Dämmung braucht bei Wohnhäusern der Gebäudeklassen 1 bis 3 nach § 61 der Landesbauordnung keinen Bauantrag, Solaranlagen auf dem Dach ebenfalls nicht. Bei Gauben, Aufstockungen oder einer neuen Dachform klären Sie die Genehmigungspflicht vorab beim Kreis.

Auskünfte zu Bebauungsplänen und deren Vorgaben zu Dachform, Neigung und Farbe gibt die Stadtverwaltung. Das betrifft vor allem Eigentümer in den neuen Wohngebieten. An eingetragenen Kulturdenkmalen wie dem Bahnhof Raisdorf oder der Hellerkate brauchen Sie vor Beginn der Arbeiten eine denkmalrechtliche Genehmigung.

Förderung für Eigentümer in Schwentinental

Für die Dächer der 1970er- bis 1990er-Jahre lohnt der Blick auf die Bundesförderung. Nach der BEG-EM-Richtlinie vom 17.08.2026 zahlt das BAFA 15 Prozent auf höchstens 30.000 € je Wohneinheit, wenn das Dach den U-Wert 0,14 W/(m²K) erreicht. Mit individuellem Sanierungsfahrplan gibt es auf Kosten zwischen 30.000 und 60.000 € 20 Prozent.

Im Beispiel mit 42.000 € Baukosten sind das 4.500 € ohne und 6.900 € mit Sanierungsfahrplan. Selbstnutzer können stattdessen 20 Prozent über drei Jahre nach § 35c EStG absetzen, hier 8.400 €. Voraussichtlich ab dem ersten Quartal 2027 gibt es für besonders schlecht gedämmte Häuser weitere 5 Prozentpunkte, wenn die Dämmung Teil eines geförderten Sanierungsfahrplans oder einer geförderten Energieberatung ist. Der IB.SH-Modernisierungszuschuss nimmt derzeit keine Anträge an.

Unabhängige Informationen bieten im Kreis Plön die Klimaschutzagentur im Kreis Plön und die Energieberatung der Verbraucherzentrale Schleswig-Holstein. Stellen Sie den BAFA-Antrag vor Vorhabenbeginn und schließen Sie den Vertrag nur unter der Bedingung der Förderzusage.

So finden Sie den passenden Dachdecker für Schwentinental

Über die B 76 und B 202, den Bahnhof Raisdorf an der Strecke Kiel–Lübeck und die Kieler Buslinien ist die Stadt eng mit Kiel verbunden. Betriebe aus Kiel kommen damit ebenso infrage wie aus Preetz und dem übrigen Kreis Plön, die Anfahrt ist aus beiden Richtungen kurz.

Für Hallen im Ostseepark und in den Gewerbegebieten zählt Erfahrung mit großen Flachdächern, für Wohnhäuser die Kombination aus Eindeckung, Dämmung und Solar. Holen Sie mehrere Angebote mit gleichem Leistungsumfang ein und vergleichen Sie Material, Dämmstärke, erreichten U-Wert, Windsogsicherung und Ausführungszeitraum.

Für kleine Reparaturen, etwa abgewehte Ziegel nach einem Herbststurm, rechnen Betriebe meist nach Stunden ab: 2026 rund 54 bis 107 € brutto je Stunde, dazu eine Anfahrtspauschale. Ist das Dach provisorisch gesichert, sparen Sie Notdienstzuschläge, wenn die Reparatur regulär eingeplant wird. Lassen Sie den Schaden für die Wohngebäudeversicherung genau dokumentieren.