Dachgaube in Kiel

Was eine Gaube leistet und wann sie sich lohnt

Eine Dachgaube ist ein Aufbau auf der geneigten Dachfläche mit eigenem Dach, seitlichen Wangen und einer senkrechten Fensterfront. Sie schafft dort Stehhöhe, wo sonst die Dachschräge beginnt, und bringt mehr Tageslicht als ein Dachflächenfenster gleicher Breite. Bei kleinen Dachgeschossen entscheidet oft erst die Gaube, ob ein Raum als Kinderzimmer, Bad oder Arbeitszimmer nutzbar ist.

Typische Anlässe sind ein Dachausbau, ein Bad unter der Schräge oder ein zweiter Rettungsweg. Für Aufenthaltsräume im Dach verlangt die Landesbauordnung Schleswig-Holstein eine lichte Höhe von 2,20 Metern über mindestens der Hälfte der Fläche und eine Fensterfläche von mindestens einem Achtel der Raumfläche. Eine Gaube hilft häufig, beide Werte zu erreichen.

Gaubenarten im Vergleich

Die Schleppgaube ist die häufigste und meist günstigste Form. Ihr Dach ist flacher geneigt als das Hauptdach und wird in der Regel mit derselben Deckung versehen. Sie bringt im Verhältnis zu den Kosten den größten Raum- und Lichtgewinn. Ihr Dach muss aber noch steil genug sein, damit Ziegel oder Dachsteine regensicher liegen, sonst wird eine Metalldeckung oder Abdichtung nötig.

Die Flachdachgaube hat ein Dach mit wenigen Grad Neigung, das abgedichtet oder mit Metall gedeckt wird. Sie bietet viel Kopfhöhe bis zur Front. Sattel-, Walm- und Spitzgauben passen sich alten Dächern gut an, bringen aber weniger Raum je Euro. Fledermaus- und Tonnengauben mit geschwungenem Dach sind wegen der vielen Handarbeit am teuersten.

Fertiggaube oder handwerklich gebaute Gaube

Fertiggauben werden im Werk vorgefertigt und per Kran in die vorbereitete Öffnung gesetzt. Die Montage dauert meist nur ein bis zwei Tage, das Dach ist entsprechend kurz offen. Kleine Fertiggauben kosten ohne Einbau etwa 3.000 bis 6.500 €. Voraussetzung sind passende Sparrenabstände, eine geeignete Dachneigung und eine Zufahrt für den Kran.

Eine vor Ort gebaute Gaube von Zimmerei und Dachdecker lässt sich frei an Dachform, Fensterbreite und Gestaltungsvorgaben anpassen. Sie dauert länger, ist bei schwierigen Dächern, im Denkmalbereich oder bei besonderen Formen aber oft die einzige Lösung. In beiden Fällen bleiben Wechsel im Dachstuhl, Anschlüsse und Innenausbau Arbeit vor Ort.

Materialien und Lebensdauer

Das Gaubendach wird meist wie das Hauptdach mit Ziegeln, Dachsteinen oder Schiefer gedeckt, flache Gaubendächer mit Titanzink, Kupfer oder einer Abdichtung. Die Wangen werden mit Schiefer, Zink, Faserzement oder Holz verkleidet. Die Nutzungsdauertabelle des BBSR setzt Deckungen aus Ziegel, Schiefer, Zink und Kupfer sowie Metallbekleidungen aus Zink mit mindestens 50 Jahren an, Abdichtungsbahnen auf nicht genutzten Dächern mit 30 Jahren.

An der Küste empfehlen sich für die Wangen wartungsarme Materialien wie Schiefer, Titanzink oder Faserzement. Wichtiger als das Material ist die Ausführung der Anschlüsse zwischen Gaube und Hauptdach, denn dort entstehen die meisten Undichtigkeiten.

Was kostet eine Dachgaube?

Für eine nachträglich eingebaute mittelgroße Schlepp- oder Flachdachgaube nennen Kostenübersichten im Schnitt 9.000 bis 15.000 €. Eine kleine Gaube von etwa 1,30 mal 1,40 Metern kommt komplett mit Statik, Genehmigung, Fenster und Einbau auf rund 11.750 €, eine große von 1,50 mal 4,20 Metern auf rund 20.300 €. Fledermausgauben kosten allein im Material ab etwa 10.000 €.

Bauvorlagen, Statik und Verfahren schlagen mit etwa 1.000 bis 2.000 € zu Buche, ein Gerüst mit 8 bis 20 € pro m² Gerüstfläche, beim Einfamilienhaus meist 1.200 bis 3.500 €. Innenausbau, Heizkörper und Elektro sind in Gaubenpreisen selten enthalten. Den Preis treiben vor allem Breite, Bauform, Zahl und Größe der Fenster und der Umfang des Eingriffs in den Dachstuhl.

Rechenbeispiel: Eine Doppelhaushälfte in Kiel erhält zum Ausbau des Dachgeschosses eine rund drei Meter breite Schleppgaube. Gaube mit Dämmung, Fenstern und Einbau 9.000 bis 15.000 €, Bauvorlagen und Statik 1.000 bis 2.000 €, Gerüst 1.200 bis 3.500 €. Zusammen sind das etwa 11.200 bis 20.500 € brutto, ohne Innenausbau.

Genehmigung, Statik und Normen

Eine neue Gaube ist in Schleswig-Holstein nicht verfahrensfrei, weil sie Tragwerk, Dachform und Ansicht verändert. Im Gebiet eines Bebauungsplans und beim Dachgeschossausbau zu Wohnzwecken im unbeplanten Innenbereich genügt oft die Genehmigungsfreistellung nach § 62 LBO: Sie reichen Bauvorlagen bei der Gemeinde ein und dürfen einen Monat später beginnen. Sonst gilt das vereinfachte Verfahren nach § 63 LBO.

Eine Änderung der Landesbauordnung, die Dachausbauten erleichtern soll, berät der Landtag seit Juni 2026. In Kraft ist sie Stand November 2026 noch nicht, es gelten also die bisherigen Regeln.

Sind die Gauben einer Dachseite zusammen breiter als die Hälfte der Wand darunter, wird ein Viertel der Dachhöhe zur Wandhöhe gerechnet, die Abstandsfläche zum Nachbarn wächst. Weil Sparren durchtrennt und über Wechsel abgefangen werden, braucht jede Gaube einen Standsicherheitsnachweis für Wind- und Schneelasten. Die Bauvorlagen erstellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Architekt oder Bauingenieur.

Neue Gaubenflächen müssen nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz, früher GEG, einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²K) erreichen. Bei Arbeiten auf dem Dach sind nach DGUV Vorschrift 38 ab mehr als 3 Metern Absturzhöhe Absturzsicherungen Pflicht, vorrangig Seitenschutz oder Gerüst. Reparatur und Neueindeckung einer vorhandenen Gaube bleiben verfahrensfrei.

Förderung und Steuer

Eine Gaube, die nur Wohnfläche schafft, wird nicht gefördert. Wird sie im Rahmen einer energetischen Dachsanierung gebaut, zählt sie zu den förderfähigen Kosten, wenn sie einen U-Wert von 0,20 W/(m²K) erreicht. Das BAFA zahlt nach der Richtlinie vom 17. August 2026 dann 15 Prozent Zuschuss, beim Einfamilienhaus auf höchstens 30.000 € förderfähige Kosten. Antrag und Energieeffizienz-Experte müssen vor Vorhabenbeginn eingebunden sein, der Vertrag wird nur unter der Bedingung der Förderzusage geschlossen.

Ohne Förderung können Sie für ein selbst bewohntes Haus 20 Prozent der Arbeitskosten nach § 35a EStG absetzen, höchstens 1.200 € im Jahr. Voraussetzung sind eine Rechnung mit ausgewiesenem Lohnanteil und Zahlung per Überweisung. Wird das ganze Dach zugleich gedämmt und neu gedeckt, fallen Gerüst und Baustelleneinrichtung nur einmal an.

Typische Fehler und woran Sie gute Ausführung erkennen

Die meisten Schäden entstehen an den Übergängen: an den Kehlen zwischen Gaubenwange und Hauptdach, an der Verwahrung unter dem Fenster und am Anschluss des Gaubendachs. Weitere Fehler sind ein zu flaches Gaubendach mit Ziegeln, fehlende Unterdeckung, Wärmebrücken an den Wechseln und eine undichte Dampfbremse in den schmalen Gaubenwangen, in denen sich dann Tauwasser sammelt.

Gute Ausführung erkennen Sie an einem Statiknachweis vor Baubeginn, einer durchgehend verklebten Dampfbremse von der Dachschräge bis in die Gaube, sauber eingefassten Kehlen und Verwahrungen aus Metall und einer Gaubendeckung, die zur Neigung passt. Ein Luftdichtheitstest vor dem Schließen der Innenverkleidung zeigt, ob die Anschlüsse dicht sind.

Dachgauben in Kiel und an der Küste

In Kiel ist das Amt für Bauordnung, Vermessung und Geoinformation die untere Bauaufsichtsbehörde, Bauanträge lassen sich seit 2025 digital einreichen. Im Umland ist meist die Bauaufsicht des Kreises zuständig, die Unterlagen für die Freistellung gehen an die Gemeinde. Ob ein Bebauungsplan Gauben nach Breite, Form oder Dachneigung regelt, erfahren Sie dort. In Denkmalbereichen ist die untere Denkmalschutzbehörde zu beteiligen.

Für die Statik gelten in Kiel und im Kreis Plön Windzone 2, im Kreis Rendsburg-Eckernförde Windzone 3 und überall Schneelastzone 2. Planen Sie den Einbau wegen der Herbst- und Winterstürme an der Förde möglichst in den Sommer, denn das geöffnete Dach muss jederzeit sturmsicher abgedeckt werden können. Holen Sie Angebote von Betrieben ein, die Öffnung, Gaube, Eindeckung und Anschlüsse aus einer Hand ausführen.

Ablauf Schritt für Schritt

1. Ortstermin und MachbarkeitDachdecker oder Zimmerer prüfen Dachneigung, Sparrenabstand, Zustand des Dachstuhls und die gewünschte Raumhöhe. Klären Sie gleichzeitig bei der Gemeinde, ob ein Bebauungsplan oder eine Gestaltungssatzung Vorgaben macht. Dauer: ein Termin vor Ort, danach ein erstes Angebot.
2. Planung, Statik und BauvorlagenEin bauvorlageberechtigter Architekt oder Bauingenieur zeichnet die Gaube, ein Tragwerksplaner bemisst Wechsel und Sparren für Wind- und Schneelast. Bei geförderter Dachsanierung wird der Energieeffizienz-Experte jetzt eingebunden. Die Dauer hängt von der Auslastung der Planer ab.
3. Freistellung oder BauantragBei der Genehmigungsfreistellung reichen Sie die Bauvorlagen bei der Gemeinde ein und dürfen frühestens einen Monat nach Eingang beginnen, früher nur mit Mitteilung der Gemeinde. Im vereinfachten Genehmigungsverfahren warten Sie auf den Bescheid der Bauaufsicht.
4. Gerüst, Dachöffnung und RohbauDas Gerüst wird gestellt, die Deckung im Gaubenbereich abgenommen, Sparren werden ausgeschnitten und über Wechsel abgefangen. Eine Fertiggaube wird dann per Kran eingesetzt, die Montage dauert meist ein bis zwei Tage. Eine vor Ort gebaute Gaube wird abgebunden und aufgerichtet.
5. Eindeckung, Verkleidung und AnschlüsseGaubendach und Wangen werden gedeckt oder verkleidet, Kehlen, Verwahrungen und Fensteranschlüsse aus Metall hergestellt und die Hauptdachfläche wieder geschlossen. Bis dahin muss die Öffnung jederzeit sturmsicher abgedeckt sein. Dauer: abhängig von Größe, Deckmaterial und Wetter.
6. Dämmung, Innenausbau und AbnahmeInnen folgen Dämmung, Dampfbremse, Luftdichtheitstest und Verkleidung, danach Elektro, Heizung und Malerarbeiten. Bei der Abnahme prüfen Sie Anschlüsse, Fenster und Dichtheit und lassen sich bei Förderung die Bestätigung des Energieeffizienz-Experten ausstellen.